Расчет стоимости модульных зданий.
Для начала давайте обозначим основные параметры, которые влияют на стоимость модульных зданий.
Это один из самых основных параметров. Для расчета стоимости всегда необходимо знать общую площадь здания.
Быстровозводимые модульные здания могут быть в один, два, или три этажа. Три этажа – это максимум. Так как дальнейшее увеличение этажности требует уже применения принципов капитального строительства – мощный фундамент, железобетонные опоры, стены из кирпича. Каркасно-щитовой принцип здесь уже не прокатит. Этажность здания также влияет на стоимость, а именно на цену квадратного метра по площади.
Существует множество видов наружной отделки модульных зданий. Если здание устанавливается в черте крупного города и выполняет функции торговой направленности (торговый центр) или офисного типа, то внешняя отделка таких зданий делается из стекла и композитных материалов, что, безусловно, значительно увеличивает стоимость квадратного метра. Если здание устанавливается в сельской местности, то использование дорогих материалов не обязательно, и в качестве внешней отделки используют окрашенный профильный лист или металлосайдинг. Опять же назначение здания зачастую определяет какая внешняя отделка будет использоваться. Например, модульные здания для строительных площадок (общежития, штабы стройки, здания технического назначения) обшиваются снаружи наиболее дешевыми материалами, так как красоту на строительных площадок ни к чему. Если же здание вливается в инфраструктуру крупного города – то используются дорогие материалы – такие как композит и стекло.
Для центральной части России и Поволжья для круглогодичного использования толщина утепления стен полов и потолков принята в 100мм, летнее утепление – толщина в 50 мм.
Для северных, более холодных климатических зон толщина утепления делается больше – 150мм и 200мм.
Внутренняя отделка помещений в модульных зданий зависит от назначения данных помещений. Для общежитий на стройплощадках чаще всего используется самая дешевая отделка – листы ДВП (оргалит). Для помещений, которые при эксплуатации сталкиваются с ощутимыми перепадами температур и влажности ДВП уже не подойдет, ее покоробит, она выгнется волнами. В таких случаях используются вагонка или панели ПВХ. Они более устойчивы к перепадам влажности. Если в процессе эксплуатации помещений на стены возможно случайное механическое воздействие каких-либо предметов, то пластиковую отделку может поломать, поэтому часто используется в качестве внутренней обшивки стен используется профильный лист — либо окрашенный, чаще всего белого цвета, либо оцинкованный. Для помещений офисного типа в качестве внутренней отделки стен используется ламинированная ДСП.
Немаловажное значение для того, какова будет итоговая цена модульного здания, имеют окна, двери и перегородки, так как они сильно добавляют к итоговой стоимости.
Модульные здания могут иметь целый ряд дополнительных элементов, таких как веранда, крыльцо межэтажная лестница и другие.
