В данной статье мы рассмотрим все последовательные этапы ремонта квартиры. Для проведения качественного ремонта необходимо понимать зону ответственности, как заказчика, так и исполнителя с мастерами. При проведении работ существует 4 зоны обязанностей:
-
Обязанности проектировщика — П
Обязанности заказчика — З
Обязанности исполнителя — И
Спецмонтаж (работы, выполняемые узкоспециализированными мастерами) — С
-
Составление проекта (П)
1.1 Выбор материалов (П)
-
Тип потолков (П)
Тип покрытий для стен (П)
Керамическая плитка (П)
Тип дверей (П)
Тип напольного покрытия (П)
2. Организация работ (З)
2.1 Организация жизни (З)
-
Временная кухня и прачечная (З)
Спальные места (З)
Временное электроснабжение и освещение (З)
Временное водоснабжение и канализация (З)
2.2 Комплектация «расходного» инструмента (И)
2.3 Комплектация спецодежды и средств защит (И)
2.4 Первичная закупка (З)
-
Приспособления для уборки (З)
Укрывочная плёнка (З)
Мешки для мусора (З)
3. Демонтаж стен и перегородок (И)
-
Формирование дверных проёмов, требующих увеличения (И)
4. Замер пластиковых окон (З)
-
Замер входной двери (З)
Согласование даты отключения стояков (З)
Монтаж отопления «по полу» (И)
5. Грунтование и окрашивание потолка (И)
-
Окончательный выбор и утверждение всех «чистовых» материалов (З)
Окончательный выбор кухонной фирмы (З)
6. Возведение стен и перегородок (И)
-
Выбор подрядчика по кондиционерам и выбор самих кондиционеров (З)
7. Гидроизоляция мокрых зон (И)
-
Установка маяков (И)
Оштукатуривание стен (И)
Удаление маяков (И)
Гидроизоляция пола в жилых помещениях (по требованию) (И)
8. Подготовка полов к заливке стяжки (И)
-
Монтаж входной двери (С)
Установка ПВХ-окон (С)
Монтаж остекления балконов и лоджий (С)
9. Вызов узкопрофильных специалистов и получение технических требований (З)
-
Кондиционеры (З)
Охрана и сигнализация (З)
Видеонаблюдение (З)
Спутниковое телевидение (З)
Провайдер интернета (З)
10. Армирование стяжки (И)
-
Установка маяков (И)
Установка демпферной ленты (И)
Заливка стяжки (И)
11. Замена радиаторов отопления (С)
-
Первичный вызов замерщика по кухням (З)
Получение технических требований от кухонной фирмы (З)
Внесение корректировок в проект (П)
12. Штробление стен (И)
-
Монтаж «черновой» электрики (И)
Монтаж «черновой» сантехники (И)
13. Прокладывание трасс кондиционеров и установка внешних блоков (С)
-
Монтаж подогрева пола (И)
Монтаж слаботочных сетей (И)
14. Возведение фальш-стен (И)
-
Формирование потолочных коробов с закладными (И)
Формирование коробов для коммуникаций и обустройство ниш для люков (И)
15. Грунтование стен (И)
-
Установка малярных уголков (И)
Шпаклевание стен (И)
Ошкуривание стен (И)
Повторное грунтование (И)
Повторное шпаклевание (И)
Повторное ошкуривание (И)
Вызов замерщика по натяжным потолкам (З)
16. Отделка балконов и лоджий (И)
-
Установка ванны (И)
Монтаж инсталляции унитаза (И)
Установка скрытых сантехнических механизмов (И)
Облицовка ванной комнаты керамической плиткой (И)
17. Очистка поверхности стяжки (И)
-
Грунтование стяжки (по требованию) (И)
Обустройство корректирующего слоя наливного пола (И)
18. Установка подоконников и столешниц (И)
-
Монтаж утеплённых ПВХ-откосов (И)
Затирка швов плитки (И)
19. Грунтование стен (И)
-
Наклеивание обоев (И)
Окрашивание обоев (И)
20. Установка натяжных потолков (С)
-
Укладывание подложки (по требованию) (И)
Укладывание напольного покрытия (И)
21. Монтаж межкомнатных дверей (С)
-
Обрамление арок и портало (С)
Монтаж откосов на входную дверь (С)
Сборка и установка кухни (С)
Сборка и установка встроенной мебели (С)
22. Установка плинтусов (И)
-
Установка «чистовой» электрики (И)
Монтаж и подключение внутренних блоков кондиционеров (С)
Установка «чистовой» сантехники (И)
23. Генеральная уборка (И)
-
Нанесение декоративных герметиков (И)
24. Установка аксессуаров и навесного оборудования (И)
-
Доставка и сборка мебели (И)
Настройка интернета и спутникового телевидения (С)
Установка сетевого хранилища (И)
Установка охранной системы (С)
Установка сейфов (И)
Передача ключей заказчику (И)
Хорошего ремонта!