При обследовании строительных объектов корректные обмеры это очень важный момент, ведь от этих измерении зависит на самом деле многое. В случае допущения ошибки в обмерах за это придется расплачиваться финансами, временем и даже нервами, которые не восстанавливаются.
Обмеры зданий — это предельно точные измерения и съемка фасадов объектов и внутренних помещений с последующей фиксацией данных в виде чертежей.
Для чего необходимы обмеры зданий
Обмеры строительных объектов проводят для:
- Вычисления точной площади объекта.
- Вычисления габаритов конструкции.
- Разработки реконструкционного проекта.
- Выявления отклонений объекта от чертежей.
- Проведения анализа технического состояния строения.
Полученные в ходе обмеров данные переносят и фиксируют в виде чертежей, которые бывают, как в бумажном, так и в электронном виде. Все полученные данные позже объединяются в один пакет документов, куда входят отчеты, поэтажные планы и схемы объекта. Данная документация нужна для выбора оптимальной стратегии планирования ремонтных работ (капитальных) или при реконструкции здания. Также без этих документов невозможно обойтись в случае выяснения в целом состояния объектов, и их соответствия утвержденному ранее плану.
Методика проведения обмеров зданий
Обмерный процесс включает несколько пунктов:
- Подготовку предварительных черновых заготовок.
- Снятие точных размеров и их фиксирование на кроки.
- Реализацию обмерных чертежей.
- Окончательную подготовку работ.
В свою очередь черновики — это чертежи, сделанные от руки или же при помощи линейки. От их точности зависит в целом качество полученных данных. Черновики принято делать на бумаге формата А4, а все линии должны быть четкими и не раздваиваться. Если необходимо получить общее впечатление от объекта, то осуществляются схематические обмеры всего здания или же в отдельности всех его частей. Эти данные можно получить за счет глазомерной съемки и примеров строения. При работе все снятые размеры наносят на черновики.
Обмер всегда начинают с отбивки нулевой линии, проходящей по всем этажам или же по отельным ярусам. Данная линия отбивается уровнем или же нивелиром в случае, когда работа ведется со зданиями больших размеров. После снятия всех данных выполняются детальные планы, где указана в точности конфигурация объекта, перегородки внутри, оконные, дверные и лестничные проемы, а также стены капитальные и несущие.